怎样找一个好的房产中介公司

怎样找一个好的房产中介公司

一般而言,买房之前应先确定房子的大致方位，再到这些区域的中介公司了解一下房子的大致价格。将位置、房型、房价三个条件选定后，就可以让中介公司推荐房源了。

市面上有少数“黑中介”，这些“黑中介”不仅吃差价，还有的骗了房款就一走了之。怎样才能找到一家值得信赖的中介公司呢？以下是衡量中介公司是否合格的基本条件：

1.      公司醒目处挂有中介公司的营业执照，一般名称为“上海某某房地产经纪公司”或“上海某某房地产经纪事务所”或“上海某某物业置换有限公司”等字样，营业执照的“经营范围”里必须写明“房地产经纪”的内容。

2.      公司醒目处挂有房地产经纪人的相片和证件以及收费标准。

3.      公司干净、整洁,员工着装规范。

按照上海的规定,从事房地产居间介绍、代理、咨询等有偿服务的人必须有房地产经纪人资格。房地产经纪人资格需要考试通过才可取得，并非在中介公司从事经纪活动的所有人员都具有这种资格，所以在选择经纪人时也要注意审核他的《房地产经纪人资格证》。还有个简单的办法就是登录上海市房地产交易中心的官方网站“网上房地产”（www.fangdi.com.cn)的“二手房经纪人”栏目，只需要输入姓名即可査询经纪人的资格情况、诚信情况、历史成交情况。

必要时,还可以打电话向房地产管理部门核实有关情况。如果中介公司存在无照经营或违规收费等行为，可以向房地产管理部门投诉。

总的来说，选择一家好的中介公司和称职的业务员非常重要。就笔者的经验而言,有以下感受供参考：

1.      外资（包括港资、台资）中介公司一般服务较为规范；

2.      连锁的中介公司一般比单个门店的中介公司服务规范；

3.      连锁中介公司的直营店比连锁中介公司的加盟店服务规范。建议选择中介业务员时：

首选有两三年以上从业经验的；

首选面善一点、性格开朗一点的；

首选衣着整洁、注重个人仪表的。