专业律师

林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法律领域的研究及实践，擅长：房地产纠纷、建筑工程纠纷、二手房交易纠纷、国有土地转让纠纷、拆迁补偿纠纷、离婚房产分割纠纷等辩护工作。是典型的学者型律师。

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盈科观点

买房子，交了定金，有两种情况：

1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金;

2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况：

①因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退

②不是因为自身问题的，则可以退定金。