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林长宇律师,中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法律领域的研究及实践,擅长:房地产纠纷、建筑工程纠纷、二手房交易纠纷、国有土地转让纠纷、拆迁补偿纠纷、离婚房产分割纠纷等辩护工作。是典型的学者型律师。

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房产法规

上海市法院办理房产纠纷案件适用的法律文件

一、房屋买卖类(主要针对特殊类型的房屋)

1. 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答

(2005年12月16日)

2. 上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知

(沪高法[1996]250号)

3. 《关于出售公有住房的暂行办法》 的问题解答

(沪房改办发[1994]第35号)

4. 最高人民法院《关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》

(1990年2月17日 (89)民他字第50号)

5. 上海市《关于出售公有住房的实施细则》 有关政策的补充通知

(1994年11月22日上海市住房制度改革办公室 上海市房产管理局发布 沪房改办(1994)第62号)

6. 上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知

(沪高法[1996]250号)

二、房屋租赁类

1.上海市房屋租赁条例(2010修正)

2.上海市居住房屋租赁管理办法(2014修正)

3.上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见(一)

4.上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见(二)

5.上海市高级人民法院关于处理房屋

6.租赁纠纷若干法律适用问题的解答(一)

(沪高法民一[2005]14号)

7.上海市高级人民法院关于处理房屋

租赁纠纷若干法律适用问题的解答(二)

(沪高法民一[2005]15号)

8.租赁纠纷若干法律适用问题的解答(三)

(沪高法民一[2005]16号)

9.上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁反叉纠纷若干问题的意见

(沪高法民--[2008]7号 2008年4月11日)

10.上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见

(沪高法民一[2004]44号)

11.上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见

(沪高法民一[2004]44号)

12.上海市高级人民法院关于印发《关于审理房产纠纷案件若干疑难问题的讨论纪要》、《关于审理劳动争议案件若干问题的讨论纪要》的通知

(沪高法[1993]148号)

三、房屋拆迁和管理类

1.上海市拆迁房屋管理办法

(1982年10月20日上海市第七届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准,1987年1月6日上海市 第八届人民代表大会常务委员会第二十五次会议修正)

2.上海市建设委员会关于执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关问题的通知

(沪建研[1991]第792号 一九九一年十一月五日)

3.上海市拆迁房屋管理若干问题的规定

(1988年3月21日上海市人民政府发布)

4.上海市普陀区人民政府关于重新发布《关于贯彻<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>的意见》等5件行政规范性文件的通知

(普府〔2015〕135号)上海市房产管理局关于印发《<上海市城镇公有房屋管理条例实施细则>有关问题掌握口径》的通知(沪房[1991]公字发第226号 一九九一年五月二十九日)

5.上海市房屋土地管理局、市住房制度改革办公室关于本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨的规定

(沪房地改[1996]792号)

6、房屋征收补偿利益分割 民事纠纷 研讨会纪要(上海)

沪高法民〔2020〕4号

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