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林长宇律师,执业证号:13101201010601957。中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法、建筑工程法、经济商事法等民商法领域的研究及实践,擅长:房地产纠纷、建筑工程纠纷、经济纠纷、合同纠纷、公司法律顾问。

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国土部严查小产权房

       对于“小产权房”的危害,国土部与住建部此前发布的通知指出,建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展。 2013年11月22日、24日,国土部和住建部联合部署 “小产权房”查处工作。中国社会科学院农村发展研究所研究员告诉记者,此次查处行动,让之前不少公众误读十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中关于农村土地政策的信息,以为“小产权房”可以悄然“转正”导致“小产权房”顶风热销的现象得到有效遏制。 据媒体不完全统计,目前全国“小产权房”的总量已超过70亿平方米,如果按每套100平方米来计算,相当于有7000万套“小产权房”。 据悉,目前北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批“小产权房”。河南省召开全省视频会议部署相关工作,并向省主管领导专题汇报,以两厅名义起草紧急通知。 据记者了解,山西准备在省政府牵头下组建领导小组;湖北各市正在抓紧梳理案件;陕西以两厅名义召开了县一级视频会,并在省国土资源厅成立了工作机构;江苏已要求各市按时上报摸排及案件查处情况。 安徽财经大学合作经济研究中心主任告诉 记者,“小产权房”是擅自建造,违背了法律,“三个一批”清理“小产权房”,国家明令禁止的态度对于已建“小产权房”,以及目前未建但想建的,都能起到警示作用,能够对其增长势头起到一定的遏制作用。对于在违法的情况下,政府三令五申之后还建成的 “小产权房”,要严惩拆除。 其表示,应抓紧进行“小产权房”相关法律的修订,法律的明确有利于执法,有关部门应尽快出台问责规定与清退时间表。首都经贸大学土地资源与房地产管理系赵主任认为,目前来说“小产权房”转正的可能性不大。

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