继承虽完成 诉讼仍继续-上海房地产律师

施先生本以为父母过世后，一家人能和和气气的把父母的房子卖了后分钱，可外甥女小梅却和他的父亲强行住在这套房子里，让施先生和姐姐无法处置这套房子。这套房子是施先生父亲单位分的公房，承租人是父亲，90年代末父母出资将这套公房购买为产权房，产权证上写了父母的名字。父母一共育有三个子女，施先生姐姐、施先生和妹妹。施先生的妹妹婚后原本是住到了婆家，但由于妹妹和婆婆关系不好，经再三肯求，父亲同意妹妹一家搬来和他们同住，但有个要求是如果妹妹家里有外面有了房子，就要马上搬出去。

之后，妹妹一家三口就和父母共同居住在这套房屋内。几年后，妹妹因突发意外过世。不久，母亲也因病过世。这套房屋就由父亲、妹夫和外甥女小梅住着。母亲和妹妹在时还好一点，她们两人过世后，父亲和妹夫间的矛盾就突显出来了，那时妹夫和外甥女小梅的户口也已迁到这套房屋处，为了让妹夫和外甥女小梅彻底搬出这套房屋，后来在施先生和姐姐的见证下，父亲与妹夫、外甥女小梅订立了一份家庭内部协议，约定：由父亲给妹夫和外甥女小梅12万，由妹夫和外甥女小梅在外购买经济适用房，妹夫和外甥女小梅的户口承诺迁出父母名下的房子，迁入经济适用房；妹夫和外甥女小梅会对父亲尽孝，父亲不再要求妹夫和外甥女小梅返还12万。立好协议没多久，父亲因病医治无效过世。之后，为了房子的事，施先生和姐姐将外甥女小梅告上了法庭，要求继承父母所遗的房屋。

在法院的主持下，三方达成了调解意见，这套房屋归施先生、姐姐和外甥女小梅按份共有，各享有三分之一份额。本来施先生以为这个官司后，家里人一起把这套房屋卖了后分钱，但外甥女小梅和妹夫仍然住在这套房屋中不肯搬出。当时施先生姐姐体检时发现身体有恙，需手术治疗，也想着能拿到这套房屋的折价款。于是施先生又打了第二场官司，要求分割这套房屋，这套房屋归施先生所有，施先生给付姐姐和外甥女小梅折价款，而且施先生还将要支付的房屋折价款缴至法院账户。

最终法院判决这套房屋归施先生所有，由施先生给付姐姐和外甥女小梅相应的房屋折价款。与此同时，妹夫和外甥女也拿到了经济适用房，但仍赖在这套房屋处不肯搬出。为此，施先生又打了第三场官司，要求妹夫和外甥女排除妨碍，迁出这套房屋，迁往外甥女小梅购买的经济适用房。而妹夫和外甥女在庭审中提出，他们的户口在这套房屋处，是这套房屋的共同居住人，而且经济适用房登记在外甥女小梅名下，妹夫名下并没有产权房，也无他处住房，所以不同意迁出这套房屋。