购房者先签署房屋买卖合同后，开发商以盖章为由将合同全部收走，购房人该如何维护自己的权益？

在实践中，开发商一般会要求买房人先签署空白房屋买卖合同，然后再将合同全部收走由其签字盖章，并对合同进行备案登记后再将其中的一份返还给买房人。但有些不法开发商将合同盖好章后却不再返还给买房人，直至发生纠纷后，买房人才发现手里连一份签字盖章的合同都没有，想追究开发商的违约责任却苦于没有证据。当遇到开发商提出将合同收走盖章时，买房人该如何保护自己的权利呢？

首先，买房人应检查合同上是否已填写齐全，如存在空白处应要求开发商填写完整，以免开发商将合同收走后任意添加对买房人不利的补充条款。

其次，买房人可以向售房代表索要一份自己已签字的合同复印，并要求合同上载明的开发商的授权委托人在复印件上写明“合同原件已交我公司签字盖章，本复印件与原件一致，双方权利义务以本复印件所载条款为准”，并由其签字。如开发商授权委托人不在售楼现场，则可要求售楼代表签字。因授权委托人为开发商指定的代理人，其行为对开发商产生效力，而售楼代表为开发商的工作人员，其行为属职务行为，亦对开发商产生效力。如开发商最终未将合同原件返还给买房人，当双方发生纠纷时，该合同复印件对双方的权利义务可起到一定的证明作用，并可证明合同原件在开发商处而将举证责任转至开发商。

再次，买房人还应保存好购房发票等与购房有关的一切资料，该等资料可对合同复印件起到佐证的作用。