上海房产律师解答房产的原则

　1、土地使用需有偿。上海房产律师在这里指出，现在国家实行的是国有土地有偿使用制度，在这其中就包括了使用的期限是有限的，比如说现在买房产，都是有70年的居住权。

　　2、土地为公有。在我国，除了法律上规定是国家所拥有的除外，其余的是属于劳动人民群体的。国家可以使用农民的土地，但是事先要征求农民的意见。

　　3、城镇住房逐渐向商品房转型。上海房产律师指出，由于现在经济发展的比较迅速，所以国家开始进行社会主义新农村，一些城镇的居住房已经向商品化发展了。

　　4、地皮需进行综合开发。在进行地皮开发的时候一定要注意了，要将经济效益、环境效益、社会效益全部考虑进去，将优势发挥到最大才行。

　　5、珍惜耕地资源。上海房产律师告诉各位，民以食为天，因此耕地是民之根本，是国之根本，一定要珍惜耕地资源，如今，耕地资源已经是越来越少了。