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林长宇律师,执业证号:13101201010601957。中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法、建筑工程法、经济商事法等民商法领域的研究及实践,擅长:房地产纠纷、建筑工程纠纷、经济纠纷、合同纠纷、公司法律顾问。

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购房合同无违约赔偿一项对方违约该如何处理

根据合同法,只要当事人一方存在违约行为,对方就有权要求违约方承担违约责任,不管对方是否有过错,也不管合同中是否有约定违约责任或者承担违约责任的方法,均应承担违约责任。因此,即使购房人在仓促的情况下和开发商签订的购房合同没有关于违约责任的条款,购房人也不必因此而担心,如果开发商确实违约,购房人有权要求其承担违约责任。
    然而,对于没有约定违约责任的合同纠纷,守约方要对因对方违约而给自己造成的具体损失数额承担举证责任,因而,购房人在签订购房合同时,最好签订违约责任条款,免去不必要的举证麻烦。

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